Estimation théorique
Route de Bourbriac,22200 Guingamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bourbriac,22200-Guingamp indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 24 | RTE DE BOURBRIAC | 1 | 54 | 54 | 45000€ | 833€ |
2021-03-02 | 27 | RTE DE BOURBRIAC | 3 | 80 | 384 | 39000€ | 488€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 120 | 508 | 111000€ | 925€ |
2021-03-23 | 35 | RTE DE BOURBRIAC | 5 | 75 | 790 | 86000€ | 1147€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 312 | 150000€ | 2055€ |
2022-02-21 | 44 | RTE DE BOURBRIAC | 4 | 67 | 352 | 80000€ | 1194€ |
2022-10-27 | 39 | RTE DE BOURBRIAC | 4 | 71 | 720 | 91000€ | 1282€ |
2021-06-02 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 157 | 101450€ | 1079€ |
2022-11-15 | 47 | RTE DE BOURBRIAC | 2 | 79 | 182 | 80000€ | 1013€ |
2021-04-06 | 13 | RUE PENQUER | 4 | 68 | 335 | 85500€ | 1257€ |
2023-06-06 | 4 | RUE PENQUER | 2 | 48 | 594 | 54000€ | 1125€ |
2022-10-24 | 15 | RUE PENQUER | 3 | 67 | 515 | 117050€ | 1747€ |
2021-06-14 | 49 | RTE DE BOURBRIAC | 5 | 78 | 3053 | 100000€ | 1282€ |
2020-01-07 | 37 | RTE DE CORLAY | 5 | 71 | 301 | 55000€ | 775€ |
2022-02-18 | 57 | RTE DE BOURBRIAC | 3 | 74 | 473 | 155390€ | 2100€ |
2021-12-20 | 33 | RTE DE CORLAY | 5 | 89 | 435 | 75000€ | 843€ |
2023-01-23 | 66 | RTE DE BOURBRIAC | 6 | 120 | 398 | 57500€ | 479€ |
2021-09-24 | 10 | RTE DE SAINTE CROIX | 11 | 230 | 737 | 70000€ | 304€ |
2022-09-27 | 12 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 64 | 527 | 35000€ | 547€ |
2021-11-22 | 52 | RUE PENQUER | 4 | 90 | 302 | 106500€ | 1183€ |
2019-10-11 | 9003 | RUE YANN CONAN | 4 | 95 | 826 | 85000€ | 895€ |
2021-08-10 | 76 | RUE PENQUER | 2 | 42 | 86 | 80000€ | 1905€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 594 | 55000€ | 833€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DE CORLAY | 2 | 45 | 68 | 78000€ | 1733€ |
2020-01-23 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 92000€ | 1415€ |
2021-08-16 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 112000€ | 1723€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DE CORLAY | 1 | 51 | 51 | 48810€ | 957€ |
2021-08-19 | 22 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 69 | 446 | 106500€ | 1543€ |
2021-11-30 | 18 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE PARC TANGUY | 4 | 82 | 1024 | 245500€ | 2994€ |
2022-07-08 | 5 | RUE RUSTANG | 3 | 67 | 38 | 76500€ | 1142€ |
2022-10-21 | 11 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 135 | 979 | 198000€ | 1467€ |
2022-02-09 | 3 | LOT DE LA FERME DES SALLES | 7 | 143 | 1730 | 350000€ | 2448€ |
2019-12-23 | 6 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 115 | 490 | 157000€ | 1365€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PETIT TROTRIEUX | 1 | 20 | 47 | 55000€ | 2750€ |
2019-11-13 | 19 | RUE PAUL BIZOS | 7 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-03 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 12 | 385 | 0 | 363000€ | 943€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 645 | 100000€ | 1136€ |
2021-03-17 | 74 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 151 | 463 | 156350€ | 1035€ |
2021-04-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 163 | 702 | 285000€ | 1748€ |
2019-09-28 | 16 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 11 | 290 | 1363 | 490000€ | 1690€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 8 | 228 | 623 | 558784€ | 2451€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DES SALLES | 6 | 142 | 225 | 155000€ | 1092€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 72 | 662 | 169990€ | 2361€ |
2019-09-16 | 6 | RUE GEORGES LE CUN | 5 | 91 | 494 | 85500€ | 940€ |
2023-06-01 | 12 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 1 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2021-02-10 | 16 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 3 | 62 | 465 | 71000€ | 1145€ |
2020-01-08 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 95 | 640 | 169000€ | 1779€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GEORGES LE CUN | 5 | 92 | 462 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 456 | 156000€ | 2167€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AR JARDIN | 3 | 80 | 605 | 56000€ | 700€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 480 | 88500€ | 1475€ |
2021-10-19 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 95 | 487 | 176000€ | 1853€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES SALLES | 4 | 98 | 119 | 132150€ | 1348€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ROBERT LE TIEC | 4 | 80 | 586 | 79000€ | 988€ |
2022-03-29 | 6 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 50 | 282 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-13 | 27 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 3 | 73 | 289 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-09 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 97 | 422 | 158500€ | 1634€ |
2022-04-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 113 | 135 | 155000€ | 1372€ |
2021-12-29 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 115 | 474 | 194600€ | 1692€ |
2022-07-28 | 39 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 4 | 72 | 457 | 75000€ | 1042€ |
2021-11-09 | 25 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 5 | 89 | 483 | 172955€ | 1943€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 600 | 165000€ | 2538€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 7 | 113 | 880 | 210000€ | 1858€ |
2021-06-12 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 76500€ | 2013€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 110000€ | 2895€ |
2021-02-19 | 7 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 379 | 60000€ | 833€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 60 | 646 | 57000€ | 950€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 600 | 189000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 8 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 6 | 140 | 545 | 65000€ | 464€ |
2023-05-26 | 30 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 683 | 107000€ | 1372€ |
2021-08-24 | 14 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 48 | 531 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 71 | 139 | 50000€ | 704€ |
2022-08-25 | 6 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 5 | 118 | 130 | 264000€ | 2237€ |
2020-02-20 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 719 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-07 | 12 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 352 | 106000€ | 1767€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 52 | 436 | 71000€ | 1365€ |
2022-01-21 | 5 | RUE BRAILLE | 7 | 128 | 460 | 128000€ | 1000€ |
2022-08-09 | 5 | RUE ROBERT LE TIEC | 5 | 88 | 558 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 4 | 88 | 105 | 198300€ | 2253€ |
2022-06-30 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 117 | 379 | 160000€ | 1368€ |
2020-02-25 | 3 | RUE PIERRE POCHON | 4 | 79 | 513 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 100 | 169 | 169000€ | 1690€ |
2021-01-16 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 130 | 114 | 153500€ | 1181€ |
2022-10-19 | 38 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 4 | 72 | 643 | 118000€ | 1639€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 78 | 422 | 104000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 3 | RUE COLIN DAVID | 5 | 72 | 372 | 93000€ | 1292€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE LOCMENARD | 6 | 128 | 834 | 135000€ | 1055€ |
2022-04-06 | 32 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 190 | 708 | 278000€ | 1463€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DES SALLES | 5 | 98 | 215 | 55000€ | 561€ |
2022-01-20 | 15 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 356 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-21 | 8 | RUE COLIN DAVID | 4 | 95 | 357 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-09 | 22 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 77 | 465 | 95000€ | 1234€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 77 | 465 | 181000€ | 2351€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 3 | 35 | 472 | 100000€ | 2857€ |
2020-08-21 | 17 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 57 | 40 | 80000€ | 1404€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES SALLES | 3 | 63 | 865 | 120000€ | 1905€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 3 | 72 | 385 | 31000€ | 431€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 660 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-04 | 6 | MOULIN HOMO | 2 | 55 | 422 | 50000€ | 909€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LOCMENARD | 5 | 98 | 204 | 50000€ | 510€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2022-03-19 | 55 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 93 | 667 | 125000€ | 1344€ |
2020-01-17 | 9 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 55 | 89 | 115000€ | 2091€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FRANCOIS JACQ | 3 | 67 | 524 | 97500€ | 1455€ |
2023-02-09 | 14 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 422 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LOCMENARD | 7 | 160 | 676 | 130000€ | 813€ |
2021-03-18 | 37 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 180 | 175 | 125000€ | 694€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES SALLES | 4 | 80 | 36 | 62000€ | 775€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 171 | 338 | 173500€ | 1015€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES SALLES | 4 | 160 | 410 | 167000€ | 1044€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE CALLAC | 6 | 100 | 782 | 65000€ | 650€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE RUNEUNOU | 3 | 58 | 482 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 64 | 143 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 129 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-30 | 6 | BD DE LA MARNE | 3 | 80 | 377 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 3 | 55 | 83 | 49200€ | 895€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 108 | 55500€ | 974€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 70 | 122000€ | 1694€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE RUNEUNOU | 4 | 76 | 759 | 70000€ | 921€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 30 | 56 | 80000€ | 2667€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 5 | 80 | 1008 | 82000€ | 1025€ |
2021-12-15 | 9 | RUE FRANCOIS JACQ | 4 | 69 | 591 | 137280€ | 1990€ |
2022-05-11 | 20 | HAM DU RUNIOU | 4 | 90 | 601 | 138000€ | 1533€ |
2020-02-20 | 7 | RUE FRANCOIS MENEZ | 4 | 60 | 405 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-03 | 6 | RUE GEORGES VOISIN | 5 | 95 | 623 | 149000€ | 1568€ |
2021-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS DOBET | 5 | 72 | 463 | 102000€ | 1417€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 160 | 463 | 230000€ | 1438€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2021-11-30 | 9 | RUE EDOUARD OLLIVRO | 2 | 35 | 54 | 53000€ | 1514€ |
2021-06-25 | 1 | RUE YVES LE MAGOAROU | 3 | 75 | 730 | 153350€ | 2045€ |
2020-10-24 | 29 | RUE DES PONTS ST-MICHEL | 3 | 100 | 64 | 34500€ | 345€ |
2021-07-03 | 16 | RUE DE LOCMENARD | 4 | 132 | 478 | 45000€ | 341€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 528 | 400000€ | 2326€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 6 | 123 | 619 | 125000€ | 1016€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DU GENERAL PASTOL | 3 | 63 | 299 | 126670€ | 2011€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |